黄其森降低商品房金融属性 将做首家南方供暖房企

全国政协委员泰禾集团董事长黄其森谈及房地产长效机制时表示房?#37038;?#29992;来住的不是用来炒的?#20445;?#24212;从其亮灯率去判断?#23548;?#20837;住率

关于大众紧密关注的房地产税对于房价的影响黄其森指出房地产税今年肯定出不来其对房价的影响还在做评估主要看房地产税目的是什么其目的最主要的不是抑?#21697;?#20215;相关部门还在慎重评价需要走立法等程序

黄其森在前几年提案?#24615;?#20851;注到罗马小镇泛滥化问题很多建筑都是欧风美语我们的房子还是需要有中国自己的东西他透露此提案已引起有关部门关注并予以改进

在高端房地产泛滥各地充斥院子现象的当下黄其森说这也是一种对中国文化的认同我感到欣慰但希望同行?#34892;?#24046;异性特别是有知名企业也在仿效我们在社会责任?#23567;?#30693;识产权保护意识方面可能有所缺失

但是文化内涵的东西是学不走的泰禾十年磨一剑的工匠精神也不怕被超越转而黄其森表达了自信比如泰禾将做首家在中国南方供暖的房企随着经济的发展社会的进?#21073;?#29616;在南方供暖完全具备条件人是有发展权的改善性是没?#26143;?#26399;的

针对去库存问题黄其森指出目前三?#21335;?#22478;市依旧是以去库存为主此时如果再进入就与中央精神相违背所以泰禾未来重心还是集?#24615;?#19968;线城市和部分二线核心城?#23567;?#36825;些城?#24615;?#21307;疗教育交通等基础设施方面的优势将非常大

观察2017年楼市整体?#38382;ƣ?#40644;其森赞同宏观调控所取得的?#23578;?#20182;认为政府会?#20048;?#22823;起大落今年会保持一个相对平稳状态但由于信贷金融政策不排除在局部城市房价会出现波动甚至下跌从当前市场情况来看?#23578;?#24182;不十分显著?#25353;?#23478;去年卖得好手上资金充裕但如果调控再?#20013;?#19979;去过段时间情况可能会变得不一样他说

目前金融市场管控趋紧黄其森表示监管对房地产肯定会有影响过去很多资金会流入房地产房地产资金来源两个一个是金融机构发放融资第二个?#32943;?#21806;回款而这部分相当大比例都是靠按揭贷款如果这两头收紧肯定会对市场有影响不排除?#34892;?#22320;方有波动房子如果是住的就是实体经济如果是炒的就不是他说

关于地王问题黄其森表示今年泰禾在公开市场上拿地的计划很少更不会去拿地王70%-80%的土地还是依靠并购得来对于并购标的选择首先要二者志同道?#24076;?#20854;次是当地要有泰禾团队

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(中国证券报)

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