链家不再接受明显高于市场价的房源 但多少才算呢

链家不再接受明显高于市场价的房源 但多少才算明显高于市场价呢

4月8日链家表示即日起对明显高于市场价的房源特别是明显高于市场价的所谓学区房不予接受委托

一直以来政府都有严控北京房价的决心但期间总有房地产中介试图和这一决心对着干?#20445;?#25151;产中介存在提供虚假房源隐瞒房屋真?#30331;?#20917;随意扣押客户?#33322;?#25346;高房价哄抬市场价格在房屋买卖或租赁合同中设置陷阱等问题

去年年末市工商局市住建委联合北京房地产中介行业协会约谈了链家我爱我家麦田存房?#24615;?#31561;10家房地产中介机构要求中介机构加强自查加?#31185;?#19979;门店和员工的管理从去年年末至今国家对北京房屋交易的管理可?#25509;?#21457;?#32454;?/P>

3月17日北京市多部门发布楼市调控新政被外界成为317政策?#20445;?#35268;定购买普通二套房的首付比例不低于60%购买非普通二套房的首付款比例不低于80%在确定购房套数时采用认房又认贷的原则

新政出台几日后北京市住建委再次约谈十大中介机构明确提出一旦发现有中介机构或经纪人参与炒房哄抬房价等将逢涨必查逢炒必办发现一起查办一起绝不姑息?#20445;?#19988;不?#24066;?#20013;介参与炒房包括炒作天价房学区房等囤积房源哄抬房屋价格不得发布虚假房源和虚假价格等等

政府在北京房产管控上可谓动了真格

在317新政与约谈后北京链家明确表示坚决服从和执行政府各项调控政策?#28304;?#27425;调控作为提高自身?#20998;?#21644;产业升级的良好契机加?#30475;右等?#21592;管理全面梳理优化各项流程以自身?#23548;市?#21160;做行业表率

这才有了此次链家的再次表态除了开头提到的不运作明显高于市场价的房源外链家还?#20449;?#20102;以下内容

从 4月8日起北京链家对在链家成交未满 12 个月再次出售的房源不予接受委托对明显高于市场价的房源特别是明显高于市场价的所谓学区房不予接受委托

为?#32454;?#25191;行新政北京链家只接受三证齐全符合政府调控政策要求的房源委托并要求所有房源在房源信息发布之前必须进行实地勘验链家 APP门店及其他渠道发布的同一套房源信息务求保持一致

并?#20449;?#20174;即日起对在链家成交未满 12 个 月再次出售的房源不予接受委托对明显高于市场价的房源特别是明显高于市场价的所谓学区房不予接受委托立即全面停?#32929;?#21150;房买卖租赁

要求全体员工?#32454;?#33853;实政府各项措施和公司的各项?#20449;?#22362;决不参与任何形式的炒房链家严令要求所有门店和经纪人不对外发布炒作房价的任何信息不揣测国家宏观调控政策房价走向更不对外渲染房价涨跌的各类情绪要求所有经纪人在日常接待服务中不?#24066;?#23601;房价走?#21697;?#34920;评论特别是发表房价可能会大涨大跌长期看涨看跌的?#26376;P?#20005;禁散布房源紧俏再不买就没?#35828;月Pe细?#31649;理经纪人的微博微信朋友圈短信等渠道的信息发布

但针对链家最关键的一句?#20449;?#23545;明显高于市场价的房源特别是明显高于市场价的所谓学区房不予接受委托?#20445;?#20284;乎存在概念模糊区?#35789;词ǡ?#39640;于市场价及明显高于市场价?#20445;?#38142;家未明确公示

教育资源医疗资源交通资源绿化程度等都能成为房产溢价因素都是市场?#34987;?#22659;下的变量因此市场价很难被标准定义怀柔的远郊房总不能与东城的商圈房相提并论且多少算作高于?#20445;?#22810;少算作明显高于?#20445;?#38142;家也为给出明确规定

(腾讯房产)

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