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    腾讯房产出品深度评论栏目

    省钱必看
    房子过户给子女怎样才划算


    如今房价越来越高很多年轻人买不起房
    对于在遂宁这种五线城市的小年轻
    拥有一套房产也是比?#20384;?#38590;的
    也许有父?#24863;?#33510;攒下了一套房
    准备留给自己的子女
    不免涉及到房产过户问题


    看?#27426;?#25143;型图 如何挑选房源

    今天勇大侠就带着大家
    了解下房产过户的相关知识
    目前来说父母房产过户给子女主要有
    继?#23567;?#36192;与买卖三种方式


    也许你不太清楚父母的房子要留给子女
    无论哪种方式?#23478;?#20132;钱
    ?#27426;?#20320;可知晓孰优孰劣
    产生的费用又有什么不同


    看?#27426;?#25143;型图 如何挑选房源

    到底怎样才是房产过户子女的正确打开方式呢
    为方便计算假如现有遂宁一套面积为90平米市值50万的普通住房

    看?#27426;?#25143;型图 如何挑选房源


    评估费公证费+各种税=27850
    你想把房子送给自己的子女
    前前后后竟要花费近3万元
    都是普通小年轻在遂宁一年的收入了
    这还是免了营业税和个人所得税

    因为父母的住房一般都住满5年以上
    且属于近亲属之间的赠与
    不然费用那得更多咯

    看?#27426;?#25143;型图 如何挑选房源

    把房子送给自己的子女
    ?#23478;?#20132;这么多钱
    那子女继承父母的呢

    子女都是父母资产的法定继承人
    可以免缴3%的契税
    这一下子就比直接赠予的方式省了15000元

    勇大侠没想到你搞婚外情你当初为什么要跟我结婚


    同样
    通过继?#23567;?#36951;赠取得的房产
    都可以免收个人所得税和营业税
    只需要支付公证费和工本费
    一套50万的住房
    子女继承需缴纳12850元费用
    嗯这个方式倒是比赠与合适


    勇大侠没想到你搞婚外情你当初为什么要跟我结婚


    我们接着来看最后一种
    把房产卖给子女需要缴纳多少费用呢
    这恐怕是大家最不可能想到的方式了
    大多数人的第一反应都是不靠?#20303;?#24573;悠人
    但是并非所有事都如预料?#21069;?br>

    勇大侠没想到你搞婚外情你当初为什么要跟我结婚

    80元登记费+5000元契税(1%)+500元评估费0.1% +230元交易费
    总计
    6110元
    这么少
    这是为什么

    勇大侠没想到你搞婚外情你当初为什么要跟我结婚


    案例中 3种不同的方式所产生的费用
    房产赠与27850元
    房产继承12850元
    房产买卖6110元


    对比明显
    把房子卖给子女是最省钱的

    勇大侠没想到你搞婚外情你当初为什么要跟我结婚

    父母亲属之间交易房产
    原则上肯定是省钱第一
    一般情况下买卖的收费是比较低的
    但是房屋买卖有一个大前提
    如果父母要把房子卖给子女
    先要看该房产拥有年限以房产证发证时间为准
    然后还要看买卖的房屋面积
    最后要看子女名下有几套房
    几个条件进行综合考量
    否则买卖过程产生的费用
    可能就会比房产继承高出不少



    不过子女继承了父母的房子
    如果想卖掉这套房
    就要交房产销售差额的20%
    也是不小的费用哦



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